In linea con il disposto della legge n. 11/2024 (v. il precedente contributo del 8.4.2024 “Ancora proroghe per titoli edilizi e convenzioni urbanistiche” link), è stato concesso ancora ossigeno ai titoli edilizi.
Sulla GU n. 302 è stato infatti pubblicato il D.L. 27.12.2024, n. 202 (link), con cui sono stati prorogati i termini di ulteriori 6 mesi rispetto ai 30 mesi già concessi in precedenza.
In particolare, l’art. 7 del D.L. 202/2024 (Decreto Milleproroghe 2025), modificando la precedente previsione contenuta nel D.L. 21/2022, indica una estensione totale di 36 mesi:
– per “i termini di inizio e ultimazione dei lavori relativi ai permessi di costruire rilasciati o formatisi fino al 31 dicembre 2024” (in luogo del 30.6.2024);
– per i termini relativi alle segnalazioni certificate di inizio attività, alle autorizzazioni paesaggistiche e alle dichiarazioni e autorizzazioni ambientali;
– per i “termini di inizio e fine lavori previsti dalle convenzioni di lottizzazione”.
Viene ribadito come unico limite che i “suddetti termini non siano già decorsi al momento della comunicazione dell’interessato di volersi avvalere della presente proroga e sempre che i titoli abilitativi non risultino in contrasto, al momento della comunicazione del soggetto medesimo, con nuovi strumenti urbanistici approvati nonché con piani o provvedimenti di tutela dei beni culturali o del paesaggio”.
Dunque, per poter disporre della proroga, il soggetto interessato deve darne comunicazione preventiva al Comune, purché i termini dei titoli edilizi di cui alla comunicazione non siano già scaduti.
Ferma invece la proroga automatica per le convenzioni urbanistiche o accordi similari.
